Chiriile și prețurile la imobile cresc la Tg. Mureș
Unul din motive îl reprezintă deficitul de spații de închiriat în municipiu și faptul că nu se mai construiește, astfel că cererea e mai mare decât oferta.
Analistul imobiliar Alexandru Presecan afirmă că anul acesta solicitările studenților pentru garsoniere au scăzut, existând destul de multe locuri în cămine:
Prețurile depind de confort, de poziție, sunt chirii de la 100 de euro până la 400 de euro cu două camere. La case sunt și mai puține oferte, dar și cererea este mai mică, pentru că foarte puțini își permit să plătească de la 800 de euro în sus, o casă de 4 sau 5 camere. Pentru că lipsa investițiilor în județul nostru se resimte și aici, prin care să vină directori, manageri, care să solicite așa ceva. Și chiar dacă ar veni, majoritatea stau mai mult la Cluj.”
Și tranzacțiile pe piața imobiliară din Tg.Mureș sunt tot mai puține din cauza creșterii prețurilor. Specialiștii spun că proprietarii cer sume nejustificat de mari, atât la case cât și la apartamente.
Revine Alexandru Presecan:
Pe o casă se cere 300.000 de euro, cu doar 3-4 camere, cu puțin teren, case în curte comună pe care se cer 80-100.000 de euro. Se cere pe un apartament de 2 camere în ghilimele de lux, 55- 60.000 de euro pe o garsonieră într-o zonă bună, la etajul II, se cere 36.000 de euro, ceea ce se vindea cu 1-2 ani în urmă, cu cel mult 22.000 euro, acum se cere 30.000.
În ultimii ani și tranzacțiile cu terenuri au scăzut la Tg. Mureș, mai ales după ce parcelele mai mari s-au vândut. Ultima vânzare de acest fel a fost făcută anul trecut pentru un mall, la ieșirea spre Sighișoara.
Astfel, mai sunt puține terenuri pe piață pentru construcția de case. De ex. la Sg. de Mureș, prețul este de 10-20 de euro/mp, iar în Corunca între 20 și 60 de euro / mp.
Valeriu Russu
