Piața imobiliară din România a ieșit din criză
Este concluzia companiei de evaluare Darian, care susține că în perioada următoare este așteptată o creştere a stocului de proprietăţi pe toate sectoarele pieţei imobiliare.
Managerul zonal pe județele Mureș și Bistrița-Năsăud, Claudiu Pavelea, a spus că, în primul semestru al anului, prețurile la apartamente au crescut cu 12%.
„Pe semestrul întâi 2015, prețul mediu de tranzacționare a apartamentelor vechi, la nivel național, a fost de 674 €/mp, în uşoară creştere față de ultimele şase luni. La nivelul polilor de dezvoltare s-a înregistrat o stagnare a prețurilor în ultimele şase luni, prețul mediu situându–se la 754 €/mp. În marea majoritate a oraşelor, preţurile au înregistrat uşoare aprecieri, fapt care denotă că piaţa imobiliară din România revine încet-încet pe un trend ascendent. Apartamente şi case nou construite au înregistrat şi ele o uşoară creştere în prima parte a anului 2015, când au fost finalizate cu aproape 12% mai multe locuințe decât în aceeași prioadă a anului 2014.”
În ceea ce privește prețurile la terenuri, acestea au o tendință de ușoară scădere.
De exemplu, în depresiunea Transilvaniei, la terenurile agricole pe piața primară prețurile sunt de 2.000 – 2.700 euro /ha la titlu și pe piața secundară 2.800 – 3.500 euro/ha la Cartea Funciară.
La terenurile pentru dezvoltare, la Tîrgu-Mureș, prețurile au scăzut cu 2% față de anul trecut, iar față de 2008, scăderea este de 54 la sută.
La fel e situația și la terenurile pentru construcții, unde scăderea este de circa un procent, a explicat Claudiu Pavelea:
„Terenurile pentru dezvoltare au cunoscut o ușoară depreciere de preț, la nivel national – 0,4% în cazul caselor și 1,4 la sută la terenuri pentru construire spații rezidențiale, comparative cu peroiada similară a anului trecut. Totuși, acest lucru s-a datorat faptului că a existat o stagnare în domeniul construcțiilor, în perioada 2009-2014, multe proiecte înghețate reluându-se în acest an. Putem spune că reușim să ieșim din criză cu pași mărunți, și nu cred că pew viitor vor crește prețurile foarte mult.”
Pavelea susține că, având în vedere cursul euro-leu care se menține în ultima vreme la o valoare relativ constantă, nu întrevede pe termen scurt și mediu reapariția unei crize imobiliare și de terenuri.
El argumentează că industria a înregistrat creșteri în ultimii 2 ani, lucru confirmat prin deschiderea de noi capacități de producție, românești sau străine.
Vali Russu
Foto: cyd.ro
