Piaţa investiţiilor imobiliare din România are încă resursele să treacă de pragul de un miliard de euro în 2022
Publicat de Corina Muntean, 27 aprilie 2022, 10:55 / actualizat: 26 mai 2023, 22:09
Tensiunea socio-politică resimțită în contextul conflictului militar din Ucraina, nu a avut, până acum, un efect tranșant asupra prețurilor de pe piața rezidențială, astfel încât antreprenorii continuă să mizeze pe noi investiții în domeniu.
Apartamentele contiună să se scumpească pe fondul riscurilor aduse de conflictul din Ucraina, investitorii percepând sectorul imobiliar ca zonă de refugiu pentru economiile lor, acum când moneda locală sau valutele au un grad ridicat de volatilitate și incertitudine. Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață, însă cele mai semnificative s-au consemnat pe segmentul rezidențial nou. Astfel, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, în ultimele 31 de zile, un avans de 2,8% la nivel de țară. Suma medie solicitată pentru un apartament, fie el vechi sau nou, a ajuns, la 1.654 de euro pe metru pătrat util la sfârșitul lunii martie. Iar, pe fondul cererii crescute şi a creşterii costului de construcţie, este de așteptat ca preţurile apartamentelor să continue acest trend ascendent, afirmă Daniel Crainic, Director de Marketing Imobiliare.ro. În aceste condiții, pe tot parcursul lunii martie, apartamentele disponibile spre vânzare în București au înregistrat un avans general de 2,4%, prețurile crescând până la 1.648 euro pe metru pătrat util. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat însă cu numai 1,9%, în vreme ce unitățile locative nou-construite au resimțit o creștere de 2,8%. În Brașov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o creștere de 2,8% a prețurilor apartamentelor, la 1.556 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui martie. Locuințele din blocurile vechi au avut parte de o evoluție de 0,8%, iar locuințele noi au înregistrat o creștere de 4,3%. În fine, pretențiile vânzătorilor de apartamente din Cluj-Napoca s-au majorat după februarie și în martie cu 4,2%; acestea se situează, în prezent, la o medie de 2.330 de euro pe metru pătrat util. Locuințele vechi s-au apreciat cu 3,1%, iar cele noi cu 5%. Urmând acest trend pozitiv, compania de consultanţă imobiliară Colliers apreciază că volumul total al investiţiilor imobiliare în România ar putea depăşi un miliard de euro anul acesta. Conform sursei citate, numai câteva tranzacţii de mare anvergură, în stadii destul de avansate – despre care consultanţii prevăd cu un grad destul de ridicat de certitudine că se vor încheia în 2022 – pot genera un volum de peste 600 de milioane de euro.
Autor: Virgil Natea
Editor: Corina Muntean
Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Tg. Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.
