Investiți în imobiliare și construcții!

Publicat de Corina Muntean, 14 octombrie 2024, 11:15

Domeniul imobiliar din România este un punct de atracție pentru investitorii străini. O analiză recentă relevă faptul că sectorul imobiliar şi al construcţiilor urcă pe poziţia a 2 -a în ierarhia domeniilor ce concentrează cel mai mare sold al investiţiilor străine la noi în țară.

Rezultatele unei cercetări scot în evidență importanța investiției în imobiliare și construcții. Sectorul imobiliar şi al construcţiilor a urcat pe poziţia a doua în ierarhia domeniilor de activitate care concentrează cele mai mari valori ale soldului investiţiilor străine, devansând comerţul, conform unei analize realizate de o firmă de consultanţă imobiliară.
Din perspectiva repartizării pe activităţi economice, 86,7% din soldul total al investiţiilor străine este concentrat în patru sectoare de activitate: industrie (38,6%) – cu precădere în industria prelucrătoare (29,3%), construcţii şi tranzacţii imobiliare (17,5%), comerţ (17,1%) şi intermedieri financiare şi asigurări (13,4%).
Investiţiile străine directe (ISD) în sectorul imobiliar şi al construcţiilor din România au crescut anul trecut cu 2,1 miliarde de euro, arată analiza Cushman & Wakefield Echinox, realizată pe baza datelor Băncii Naţionale a României.
Mai mult decât atât, în intervalul 2013-2023, investiţiile străine din construcţii şi tranzacţii imobiliare au crescut de peste 3 ori în valoare absolută, respectiv cu 14,4 miliarde de euro.
Potrivit analizei, datele BNR arată că majorarea soldului ISD în construcţii şi tranzacţii imobiliare s-a datorat în special reevaluărilor contabile pozitive ale imobilizărilor corporale deţinute de companiile din domeniu şi rezultatelor pozitive înregistrate de către acestea în activitatea proprie. Acestea au permis atât rambursarea datoriilor, cât şi creditarea companiilor afiliate nerezidente, având ca efect reducerea necesităţii accesării instrumentelor de finanţare externă.
Bogdan Sergentu, head of Valuation & Consultancy Cushman & Wakefield Echinox, susține că valorile activelor imobiliare în perioada 2015 – 2024 au crescut peste rata inflaţiei. După o creştere destul de însemnată în perioada 2015 – 2019, lichiditatea pieţei s-a menţinut și pe perioada pandemiei în 2020 – 2021 şi pare să rămână sănătoasă în 2024, întrucât România are încă unele dintre cele mai atractive randamente din regiune. Inflaţia crescută din 2022 şi 2023 a produs doar ajustări minime ale randamentelor pentru activele prime, iar reducerea dobânzii de referinţă din ultima perioadă este de aşteptat să aibă un impact pozitiv asupra valorilor activelor, susține acesta.
Anul trecut investiţiile străine directe au totalizat 6,748 miliarde de euro, urcând soldul la 118,2 miliarde de euro.

Autor: Virgil Natea

Editor: Corina Muntean

Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Tg. Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45