Piața chiriilor la început de an școlar

Publicat de Corina Muntean, 27 august 2024, 11:27 / actualizat: 27 august 2024, 12:48

Sezonul de foc de pe piața închirierilor de locuințe se apropie cu pași repezi. Se plătesc deja chirii mai mari față de cele achitate în august anul trecut, iar cheltuielile chiriașilor vor continua să crească înainte de începerea noului an universitar, în contextul în care competiția pentru cele mai bune locuințe din piață devine una acerbă pe o piață limitată.

Piața chiriilor se confruntă în prezent cu o creștere semnificativă a cererii, generată de fluxul mare de studenți care își caută o locuință. Odată cu începutul noului an universitar, cererea depășește oferta, ducând la o competiție ridicată pentru găsirea unei chirii accesibile și bine poziționate.
În această perioadă, prețurile pot fi cu până la 20% mai ridicate. Cele mai căutate apartamente sunt cele de tip studio și unitățile cu două camere. Apartamentele noi prezintă un interes mai ridicat, dar contează foarte mult și zona și apropierea față de facultăți, în special în centrele universitare, afimă Daniel Crainic, director de marketing la www.Imobiliare.ro.
Acest portal a realizat o radiografie completă a pieței închirierilor de apartamente în cele mai importante șase centre universitate din România – București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța și Iași.
Potrivit analizei, există patru zone în țară unde plătești, în medie, cel puțin 1.000 euro/lună pentru închirierea unui apartament. Așa cum era de așteptat, trei dintre ele se află în Capitală.
O surpriză vine, însă, de la Brașov, oraș care depășește Cluj-Napoca și întregește lista. Cea mai scumpă zonă de pe piața închirierilor din Brașov este Calea Poienii.
Prețurile se mențin în mare parte stabile în luna august față de cele solicitate în iulie. Unele scumpiri pot fi observate punctual în București, Cluj-Napoca și Brașov.
Însă, dacă ne raportăm la perioada similară a anului trecut, chiriile s-au majorat. De atunci, proprietarii au crescut sumele solicitate pentru garsoniere cu 7%-14%, în marile orașe. Avansul înregistrat în cazul apartamentelor cu 2 camere a fost de cel mult 16%. Chiriile solicitate pentru apartamentele cu 3 camere sunt și ele mai mari cu 5%-17% decât anul trecut.
Chiar dacă în Timișoara s-au înregistrat unele dintre cele mai mari creșteri ale prețurilor în ultimul an pe toate categoriile de apartamente, rămâne orașul cel mai accesibil pentru cei care preferă închirierea în locul achiziției.
De asemenea, bugetul mediu necesar închirierii unui apartament se menține în cele mai multe cartiere din Iași sub pragul de 400 euro/lună.
Venind spre centru țării, la Tg. Mureș, chiriile pentru apartamentele de 2 camere se situează între 400 și 600 de euro pe lună, iar pentru cele cu o cameră se cere între 300 și 450 de euro pe lună, în funcție de zonă.