Piața imobiliară din Mureș va stagna în 2026, susțin specialiștii

Publicat de Stan Lucian, 28 ianuarie 2026, 17:00

Statistica Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată că, la nivel național, piața imobiliară a încheiat anul 2025 cu aproape 160.000 de imobile vândute, în scădere cu peste cinci procente față de anul anterior.

Tranzacționările sunt foarte diferite de la un județ la altul. În Timiș (61,3%), Covasna (70,6%), Harghita (36,4%) și Alba (59,7%) există o distribuție echilibrată la nivel de județ.

La polul opus se află județe precum Teleorman (90,7%), Arad (90,9%), Satu Mare (82,1%) sau Tulcea (86,8%) unde activitatea imobiliară este aproape inexistentă în afara reședinței de județ.

În Județul Mureș, peste 70% din tranzacțiile imobiliare sunt concentrate în afara municipiului Târgu Mureș, spune specialistul în imobiliare, Mircea Prozan:

„Mureș e un județ în care, de multe ori, dezvoltarea e înafara orașului (Tg. Mureș-n.r.) pentru că sunt multe locuri de muncă la gaz, în domeniul forestier, sunt unii plecați afară și vin și ei cu bani și mai e UMF-ul care atrage foarte mulți clienți. Dar, județul în general, merge mai bine decât orașul dar și față de alte județe.”

Mircea Prozan estimează pentru anul acesta o stagnare a pieței imobiliare din Mureș, dar ar putea exista destabilizări din cauza intervenției brutale a statului în mersul economiei:

„Din cauza intervenției statului cu panica care s-a creat, s-ar putea un pic să se bulverseze piața imobiliară pentru că lumea se gândește de mai multe ori până apelează la un credit. Dacă unii n-ar avea așa salarii mari la stat și pensii uriașe, alții, statul nu trebuia să recurgă la aceste măsuri, în special la creștere TVA. Dar ei s-au atins de amărâții din sistemul pre-universitar unde au dispărut peste 20.000 de posturi și unde salariul mediu e la 4.000-5.000 de lei și de salariile mari nu s-au atins. Din contră, trebuie să limitezi cât de mult cheltuielile statului iar taxele să fie cât de mici, asta e economia de piață pentru că economia de piață se bazează pe întreprinzători nu pe burghezia proletară.”

Economia țării, inclusiv zona construcțiilor și a imobilelor, ar putea avea de suferit în perioada următoare, mai spune Mircea Prozan:

„Fără credit, fără consum, nu poți să ai economie iar țara intră în contracție. Cum poți tu să spui să nu mai iei împrumut pe 2026? Păi, bagi economia țării în recesiune.”

Mircea Prozan consideră că vânzarea de apartamente vechi nu va avea prea mult de suferit în 2026, în schimb, proprietarii apartamentelor noi vor trebuie să mai scadă din prețuri pentru a le putea vinde, mai ales că profiturile pretinse de dezvoltatorii imobiliari sunt nejustificate.

Autor: Cristina Bulbescu