Sectorul imobiliar redevine atractiv

Publicat de Corina Muntean, 3 august 2020, 11:20 / actualizat: 9 august 2020, 11:57

Sectorul imobiliar redevine atractiv, mai cu seamă că în luna iunie, achizițiile de imobile au revenit pe plus. Creșteri spectaculoase la nivel de țară au fost înregistrare în Ilfov și Brașov, unde acest gen de proprietăți au ajuns la o cotă de 80% din piață. De asemenea investiția imobiliară este considerată atractivă, devreme ce prețurile locuințelor sunt în creștere în majoritatea țărilor europene.

Preţurile locuinţelor din România au crescut în primul trimestru cu 8,1% faţă de perioada similară din 2019, potrivit datelor Eurostat. Tendința de creștere se va menţine şi în restul anului, susţinută fiind de schimbările din programul Prima Casă şi de modificările legislative din domeniu, estimează reprezentanții Deloitte România.

Pe de altă parte, în iunie 2020, prima lună de activitate (relativ) normală după relaxarea restricțiilor impuse pe fondul epidemiei de COVID-19, achizițiile de imobile au revenit pe o traiectorie ascendentă. Astfel, datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată un avans al vânzărilor de imobile de 16,4% față de iunie 2019, la peste 46 de mii de proprietăți în prima lună de vară. Județele aflate în top sunt Ilfov și Brașov cu creșteri ale vânzării de imobile și terenuri în iunie de 115 % respectiv 65 % față de perioada similară a anului trecut. Se remarcă un interes sporit pentru tranzacțiile cu terenuri intravilane fără construcții, unde dezvoltatorii promit să ridice după dorința clienților, vile cu piscine, tot mai căutate în perioada de izolare impusă de pandemie. Creșteri s-au înregistrat și în Capitală, Cluj și Constanța, în timp ce în județele Timiș și Iași, vânzările imobiliare au scăzut. Conform Agenției Naționale de Cadastru în primul semestru al anului au fost perfectate aproape 240 de mii de vânzări de imobile și terenuri, cele mai multe în București, Ilfov, Cluj și Brașov. Județul Mureș e la un pas de top 10, cu un pic peste 5700 de vânzări, la 54633 de cereri lansate. Un raport de 10,4 %, față de 13,2 % cât înregistrează Brașovul între numărul vânzărilor și cel al cererilor în primul semestru din 2020. În același timp succesul vânzărilor e și mai mare în Ilfov, unde raportul între numărul imobiliarelor vândute și a cererilor este de 19,5 % și atinge vârful în Capitală, unde raportul este 21,3 %. Cele mai puține proprietăți s-au vândut în Olt, Sălaj și Vaslui, o medie de circa 1300, în vreme ce raportul vânzare-cerere înregistrat în aceste județe este 3,1 % pentru Vaslui, 3,4 % pentru Olt și 5,6 % pentru Sălaj. O dovadă că și interesele investitorilor imobiliari privesc mai mult zonele mai dezvoltate ale țării.

Autor: Virgil Natea

Editor: Corina Muntean

Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Tg.Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, 94,9 FM-Borsec, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.