Sectorul imobiliarelor trezește interes tot mai mare în rândurile investitorilor
De ce? Pentru că în ciuda sau poate chiar datorită crizei, investiţiile imobiliare au depăşit în primele şase luni ale anului 566 de milioane de euro. Este de peste două ori mai mult decât în aceeaşi perioadă din 2021.
Piața imobiliară se accelerază, chiar dacă criza își pune amprenta mai ales asupra domeniului adiacent, cel al construcțiilor. Din volumul total al investiţiilor de pe piaţa imobiliară din România, de 566,9 milioane de euro în primul semestru, 476,9 milioane de euro au fost realizate în ultimele trei luni, arată studiul realizat de compania de consultanţă imobiliară Fortim Trusted Advisors. Prin comparație, anul trecut, în primele două trimestre s-au tranzacţionat în total active imobiliare de doar 194 milioane de euro.
În tot sectorul, domeniul de retail a atras cele mai multe investiţii în 2022, repectiv un total de 249,7 milioane de euro. Printre activele tranzacţionate se numără centre și spații comerciale și de retail din Cluj-Napoca, Bucureşti, Târgovişte, Zălău, Ploieşti, Sfântu Gheorghe sau Bârlad.
Pe locul doi, în topul domeniilor în care s-a investit, se află segmentul de birouri, cu tranzacţii care au totalizat 220,3 milioane de euro.
Pe locul trei ca valoare a investiţiilor se află domeniul industrial, cu un total de 54,5 milioane de euro, în două tranzacţii.
Domeniul hotelier, aflat pe locul patru, este însă în creştere, în ultimele trei luni realizându-se cinci mari tranzacţii, care au totalizat 38,9 milioane de euro, arată analiza companiei de consultanță imobiliară Fortim Trusted Advisors.
Pe de altă parte , în domeniul imobiliarelor de retail asistăm la un fenomen interesant. Cu cele mai scumpe locuinţe din ţară, numărul de tranzacţii cu apartamente, case şi terenuri s-au redus în judeţul Cluj în ultimul an. În schimb, s-au cumpărat mai multe locuinţe în judeţul Braşov, ceea ce a făcut ca acest judeţ din Transilvania să urce pe locul trei, după Bucureşti şi Ilfov, la capitolul numărului de tranzacții, conform datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI). 17.480 de tranzacţii cu apartamente, case şi terenuri s-au parafat în prima jumătate din acest an în judeţul Braşov, cu aproape 1.000 mai multe decât în judeţul Cluj. Judeţul Timiş se plasează pe locul patru, iar judeţul Cluj pe cinci, cu 16.594 de tranzacţii.
Per ansamblu, faţă de prima jumătate a anului trecut, la nivel naţional au fost parafate cu aproape 7% mai multe tranzacţii imobiliare. Cum era de așteptat, în Capitală, numărul tranzacţiilor este mai mare cu 25% în primele şase luni din acest an. Este un semn că lumea caută să-și pună în siguranță banii, investind tot mai mult în imobiliare.
Autor: Virgil Natea
Editor: Corina Muntean
Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Tg. Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.
