Anul 2023 este un an de tranziție și acomodare în piața imobiliară din România

Prețurile de vânzare au crescut constant până acum, iar specialiștii apreciază că urmează o perioadă de menținere a lor.
Conform siteului Imobiliare.ro, vom asista la o primă jumătate de an caracterizată prin efectul diverșilor factori de stres – inflația, costul cu energia electrică, costul finanțării – asupra cumpărătorilor care vor rămâne relativ reținuți în decizia de cumpărare. Prețurile vor fi relativ stabile, cu mici scăderi contextuale pe anumite segmente mass-market. Pe alocuri vom vedea oferte bune la revânzare, diferența dintre prețurile de contractare în anul 2019 și anul 2020, față de cele prezente fiind chiar și de 30%. Va fi loc de oportunități de achiziție pentru cei cu bani cash.
Există diferiți factori care au dus la creșterea prețurilor pe piața imobiliară, precum prelungirea perioadelor necesare pentru finalizarea unei construcții, lucru provocat de eliberarea lentă a documentelor sau de procedura de durată necesară pentru branșarea la utilități a unui imobil nou, creșterea costurilor pentru edificare, criza forței de muncă și costurile mai mari pentru manopere.
În același timp, conform publicației Forbes România care face referire la un sondaj realizat de The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), piața imobiliară din regiunea central și est-europeană a avut o evoluție modestă în primul trimestru al anului, cu excepția României, care rămâne într-o lumină bună.
În ceea ce privește cererea chiriașilor de spații comerciale, comportamentul pieței din Polonia este net negativ (-21) pentru prima dată după T1 2020, Ungaria și Republica Cehă rămân în general stabile în acest trimestru, iar România se poziționează în contrast cu tendința scăzută a regiunii pe mai mulți indicatori cheie, afișând un comportament pozitiv al cererii (+9).
Ca urmare a deficitului de cerere/ofertă pentru spații industriale, se estimează o creștere a chiriilor în toată Europa (cel puțin pentru spațiile prime), care ar putea să depășească toate celelalte categorii urmărite de sondaj.
Proiecțiile de creștere a chiriilor pentru unele dintre clasele de active alternative sunt, de asemenea, pozitive.
Unitățile multifamiliale, centrele de date, locuințele pentru studenți, instituțiile de îngrijire a vârstnicilor, centrele de petrecere a timpului liber și hotelurile ar putea avea parte de o creștere a prețurilor de închiriere.
În schimb, respondenții la sondaj estimează scăderi ale chiriilor pentru spații de retail și birouri, în decursul anului, cu excepția României.

Autor: Virgil Natea

Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Tg. Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.

VIDEOFM

Acum in emisie

WEEKEND ÎMPREUNĂ – CINEMUZICA, cu Veronica Ilie cu radiomures

Cer acoperit

Vânt: 0 m/s

Cer acoperit -1°C

Vânt: 3 m/s

5°C

Top 30 RTM

  • 1. KATY PERRY – Not the end of the world,

  • 2. SICKOTOY FT MISHA MILLER – Touche,

  • 3. KYLIE MINOGUE – Magic,

  • 4. BLACK EYED PEAS ft. SHAKIRA – Girls like me,

  • 5. ROXEN ft. ALEXANDER RYBAK – Wonderland,

  • 6. SMILEY ft. DELIA – Ne vedem noi,

  • 7. JASON DERULO ft. NUKA – Love not war,

  • 8. AVA MAX – My head & my heart,

  • 9. AVA MAX – Salt,

  • 10. JENNIFER LOPEZ – In the morning,

  • 11. ANDIA – Ce suntem noi,

  • 12. HOLOGRAF ft. K-GULA – Grijile s-au dus,

  • 13. SIA ft. BURNA BOY – Hey boy,

  • 14. LUMINITA ANGHEL ft. NICO – Prietene,

  • 15. PAX PARADISE AUXILLARY – Nisipuri miscatoare,

  • 16. ED SHEERAN – Afterglow,

  • 17. KYGO ft. DONNA SUMMER – Hot stuff,

  • 18. LEONY – Faded love,

  • 19. VOLTAJ – Doar pentru ea,

  • 20. MARIA – Din vina mea,

  • 21. TOM GRENNEN – Little bit of love,

  • 22. ARMIN VAN BURREN ft. DUNCAN LAUREN E – Feel something,

  • 23. IRIS – Subteran,

  • 24. ALEXANDRA UNGUREANU – De n-am fi împreună,

  • 25. THE WEEKND – Save your tears,

  • 26. THE MONTANS ft. EMAA – Insula,

  • 27. D-l GOE – Fata de la radio,

  • 28. DAVID GUETTA ft. SIA – Let’s love,

  • 29. JASON DERULO ft. ADAM LEVINE – Lifestyle,

  • 30. AMI ft. FLORIAN RUS – Regrete,

Sugereazã piesã
= 4.9709RON0.00170
  • usd 0.1100 1 0.00020

  • chf 5.1374 1 -0.0058

  • aud 3.0560 1 -0.0063

Live Video

Dedica o melodie unei persoane dragi

Completeaza formularul de mai jos,iar dedicatia ta se va auzi in emisiunea
Trimite Dedicatia

Blog

Prefectura Mureș răspunde activiștilor d...

Stan Lucian | Citeste articolul

Cifrele de impact asupra mediului, publi...

Modificări de circulație în zona central...

APETRI MARGARETA | Citeste articolul

Pentru a facilita lucrările la prima par...

Salina Praid, un refugiu sănătos pe timp...

APETRI MARGARETA | Citeste articolul

Redeschisă cu o lună în urmă, după ce a ...

Aquaserv îndeamnă populația să foloseasc...

APETRI MARGARETA | Citeste articolul

Compania Aquaserv Tg.Mureș desfășoară în...

„Weekend împreună”, cu Veronica Ilie

Corina Muntean | Citeste articolul

Recunoscut pentru abordările sale inovat...

Parteneri