Bula imobiliară din România se simte și în creșterea chiriilor, după toate scumpirile la apartamente, manoperă și materiale de construcții

Publicat de Corina Muntean, 9 noiembrie 2022, 10:37

Saltul de prețuri ajunge în unele orașe și la 28 %, pe fondul scumpirilor. Această cifră erste suficent de mare ca să aopere rata anuală a inflației și să confirme că afacerile în imobiliare nu-și pierd actualitatea.

Piața imobiliară din România continuă să fie volatilă și imprevizibilă. Pe de o parte, au explodat foarte mult ratele la creditele ipotecare, particularitate care, inevitabil, se reflectă într-o creștere a chiriilor, dar și a prețurilor de achiziție. Numărul tranzacțiilor a scăzut, pe de altă parte, pentru că nu mai sunt la fel de mulți bani în piață ca în urmă cu un an, doi, la prețurile actuale ale imobilelor.

În ce privește chiriile, potrivit statisticilor site-ului storia.ro, în luna octombrie a acestui an acestea au evoluat pe un trend ascendent în principalele orașe din țară. Creșterea cererii pe segmentul închirierilor s-a accentuat, în parte, și din cauza faptului că studenții au reînceput cursurile, iar prețul pentru un apartament cu două camere a sărit în Constanța, de pildă, de la o lună la alta chiar și cu 14%.

În Oradea, la garsoniere, saltul a fost de 11%, în timp ce la apartamentele cu 3 camere, unde cererea este semnificativ mai mică, discutăm de o creștere de 6%, mai mică, dar deloc neglijabilă.

În Brașov, din nou, creșterea de preț a fost la apartamentele de două camere, aproximativ 5% din septembrie în octombrie. Pe de altă parte, din octombrie 2021 până în octombrie 2022, chiriile la trei camere au crescut cu 22% la poalele Tâmpei și 16% la două camere. Per ansamblu, într-un singur an, se plătește cu circa 100 de euro mai mult pe o chirie la 3 camere.

În Cluj, de la o lună la alta, creșterile au fost de 7-8% în octombrie 2022 comparativ cu septembrie 2022, potrivit storia.ro. Dar, de la un an la altul saltul pentru chirii a fost de și de 19%, plata pentru trei camere urcând cu 130 de euro în 12 luni.

Cel mai mare salt este în Constanța, unde de la un an la altul au crescut chiriile în medie cu 28%, iar din septembrie în octombrie au crescut cu 14%, pentru apartamentele de două camere.

În ce privește municipiul Sibiu, o garsonieră se oferă în chirie pentru 230 de euro pe lună, cu 15% mai mult față de octombrie 2021. La un apartament cu 2 camere, chiriașii trebuie să plătească circa 320 de euro, respectiv o creștere anuală de circa +14%.

Autor: Virgil Natea

Editor: Corina Muntean

Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Tg. Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.