Sursa foto: freepik / freestockcenter Dubai continuă să bată record după record când vine vorba de achiziţii
Cel mai recent episod de acest fel a avut loc pe 19 aprilie, atunci când o parcelă de nisip de pe o insulă de lux s-a vândut pentru 34 de milioane de dolari. Parcela fusese iniţial cumpărată în urmă cu doi ani pentru doar circa 9 milioane de dolari. Un randament al plasamentului imobiliar greu de atins în alte părți de pe glob. Este unul din motivele pentru care românii au ales să cumpere proprietăți în popularul oraș din Emirate.
Dubai este noul ”El Dorado ” imobiliar. O dovedește ultima achiziție în domeniu, prin care un cumpărător care a dorit să rămână anonim a achiziționat o parcelă de nisip pe insula Jumeirah Bay Island, pentru suma record de 39 de milioane de dolari. El nu locuieşte în Emiratele Arabe Unite dar plănuieşte să ridice pe noua proprietate o casă de vacanţă, scrie Bloomberg.
„Vorbim de milioane de dolari daţi pe nisip. Tot ceea ce a apărut în presă legat de Dubai a fost despre vile de lux, penthouse-uri şi alte active de lux cu preţuri exorbitante. De această dată este vorba doar de o parcelă care a spart toate recordurile privind preţul terenurilor”, a declarat Andrew Cummings, şeful departamentului rezidenţial din cadrul Knight Frank Dubai. Piaţa imobiliară din Dubai a fost alimentată de preţurile ridicate ale petrolului, de dorinţa bogaţilor lumii de a-şi investi averea în proprietăţi şi de sentimentul că Dubaiul, cu taxe şi infracţiuni reduse, este un paradis în vremuri de pandemie şi război.
Inclusiv mega-bogaţii ruşi au cumpărat proprietăţi în Dubai, un oraş care se numără printre puţinele ce încă îi primesc cu braţele deschise, iar „vizele de aur” pentru cei care vor să devină rezidenţi pe termen lung şi să investească, rămân în picioare.
Dacă în trecut, Dubai se confrunta cu problema construirii excesive, acum tot mai mulţi brokeri imobiliari susţin că pe segmentul de lux oferta este insuficientă în raport cu cererea care continuă să crească.
Această evoluție fulminantă din industria imobiliară i-a determinat pe mulți români să-și orienteze investițiile în această zonă. Plasamentele în imobiliarele din Emirate au devenit în ultimii ani atât de atrăgătoare pentru concetățeni, încât s-a creat o adevărată frenezie. Românii au ajuns unii dintre investitorii principali în zonă, ocupând unul dintre primele 10 locuri din acest punct de vedere.
Deşi în prezent se vehiculează în piaţă randamente care ajung chiar şi la 15-20%, Casiana Duşa, avocat partener specializat în drept emiratez îndeamnă la prudenţă:
„Un randament de 15% este o variantă ideală , iar o variantă mai realistă ar fi cuprinsă între 8 şi 10%“ – a declarat aceasta pentru Ziarul Financiar.
Ea spune că există foarte multe proprietăţi cu preţuri care pornesc de la 100.000 de euro, aflate în zone cu potenţial mai redus de dezvoltare și pentru care este posibil să avem un randament mult mai mic decât în România.
Autor: Virgil Natea
Editor: Corina Muntean
Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Tg. Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.
