Evoluție în scădere pe piața imobiliară

Publicat de Corina Muntean, 10 mai 2019, 11:00

Contrar evoluției obișnuite din alți ani, în aprilie 2019 piața imobiliară a fost, în ansamblu, în scădere, mai ales pe segmentul locuințelor noi.
În aprilie , prețurile apartamentelor au consemnat, la nivel național, un declin. În urma acestuia, unul dintre marile centre regionale a coborât, din nou, sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat, la locuințe. După un martie în care prețurile s-au majorat ușor, în aprilie pretențiile vânzătorilor de apartamente au scăzut pe plan național, ca urmare a scăderii drastice a cererii. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată la nivel de țară s-a diminuat cu 0,7% față de luna anterioară, de la 1.237 la 1.228 de euro pe metru pătrat util.

De menționat este că nu în toate marile orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro au avut loc scăderi nete de preț luna trecută – unele înregistrând aprecieri ușoare. Dar, în majoritatea centrelor regionale, tendința descendentă a fost resimțită în special pe segmentul rezidențial nou, în vreme ce locuințele din blocurile vechi au consemnat variații mai ușoare și, de obicei, pozitive. Astfel, la București, apartamentele s-au apreciat, per ansamblu, cu 0,2% luna trecută față de martie, la 1.330 de euro pe metru pătrat util, cu o creștere mai pronunțată în zona locuințelor din blocurile vechi. La fel și în Brașov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat o ușoară creștere a prețurilor luna trecută. Apartamentele scoase la vânzare aici s-au apreciat, per ansamblu, cu 0,2%, la 1.117 euro pe metru pătrat util. Interesant este însă că, în cazul locuințelor vechi, a avut loc un avans mai de 1% la 1.099 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce unitățile locative noi s-au depreciat cu 2,6%, la 1.152 de euro pe metru pătrat util.

Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, în domeniul imobiliar. Așteptările vânzătorilor de locuințe s-au majorat, la modul general, cu 0,1% pe parcursul lunii aprilie, până la o medie de 1.568 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au scumpit, iar cele noi au consemnat un regres al prețului. În Constanța prețurile apartamentelor au scăzut cu 0,5% în luna aprilie, la 1.129 de euro pe metru pătrat util. La Iași, în schimb, a avut loc cea mai mare scădere a prețului mediu solicitat de către vânzătorii de apartamente. Astfel, după un declin de 1,3% în martie, în aprilie pretențiile vânzătorilor au mai scăzut cu 1,1%, iar prețul mediu al unui apartament la nivel de oraș a coborât sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, la valoarea de 996 de euro. Și la Timișoara apartamentele s-au ieftinit cu 0,9%, ajungând la o medie de 1.217 euro pe metru pătrat.

Dacă este să vorbim și de Tg.Mureș, aici apartamentele cu o cameră se vând cu peste 1000 de euro pe mp, cele cu 2 camere sub 1000, iar cele de 3 și 4 camere în jur de 900 de euro pe mp.

Autor: Virgil Natea

Editor: Corina Muntean

Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Tg.Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.

sursa: www.imobiliare.ro