Sursa grafica: freepik.com În luna septembrie, prețurile apartamentelor au crescut în Brașov și Cluj Napoca
Se pare că fost un an bun pentru investițiile imobiliare în zona Brașovului, în ciuda pandemiei.
În ciuda provocărilor din domeniul sanitar, evoluția pieței imobiliare din zona Brașovului se menține în parametri favorabili, comparativ cu anul trecut. Potrivit unui raport realizat de compania de consultanță imobiliară SVN România, piața rezidențială din Brașov a înregistrat rezultate bune în 2020, cu prețuri și un număr total de tranzacții în ușoară creștere față de 2019 – an care a marcat atingerea celor mai bune rezultate din istoria modernă a pieței locale. Mai exact, a crescut cu 0,8% numărul achizițiior de imobile în primele opt luni din 2020 comparativ aceeași perioadă din 2019. Rezultatele înregistrate de sectorul rezidențial din Brașov și împrejurimi pot fi considerate cu atât mai îmbucurătoare cu cât piața a fost semnificativ afectată de restricțiile de circulație impuse în perioada stării de urgență.
De asemenea, prețurile de tranzacționare ale locuințelor amplasate în Brașov, s-au majorat ușor în ultimele 12 luni, cu 2,1% – indiferent de segmentul de piață analizat (nou sau vechi) și anul de finalizare. Suma medie de tranzacționare a ajuns, conform datelor consultanților locali, la 1.195 de euro pe metru pătrat util la sfârșitul lui august, pentru ca în septembrie, conform indicelui imbiliare.ro, să mai înregistreze un avans de 0,9%, până la 1.208 euro pe metru pătrat. „Cele mai mici prețuri de tranzacționare pe segmentul nou se înregistrează în localitățile limitrofe, de aproximativ 850 de euro pe metrul pătrat util, în timp ce în zonele Astra și Tractorul prețurile ajung la 1.100-1.150 de euro pe metrul pătrat util. Cele mai mari prețuri sunt în zona centrală, circa 1.400 de euro, și pe Calea Poienii, în medie 1.630 de euro pe metrul pătrat util”, arată reprezentanții companiei de consultanță. Potrivit acestora, sectorul rezidențial reprezintă unul dintre principalele motoare ale economiei din această zonă a țării, livrările din interiorul orașului și principalele localități limitrofe stabilizându-se la un nivel de 3.200 – 3.500 de noi locuințe anual.
Aproximativ 3.250 de locuințe ar urma să fie predate și anul acesta în Brașov și în împrejurimi, în ușoară scădere față de nivelul înregistrat în 2019. Cea mai mare parte a locuințelor programate spre livrare în 2020, anume peste 80%, sunt amplasate în aria administrativă a orașului, în vreme ce zonele limitrofe Brașovului atrag finalizarea a aproximativ 600-800 de locuințe anual – cele mai dezvoltate la acest capitol fiind localitățile Ghimbav, Tărlungeni și Sânpetru. Piața rezidențială din Brașov prezintă în continuare interes pentru investitori; chiar dacă gradele de ocupare ale locuințelor administrate în regim hotelier s-a redus la sub jumătate față de nivelul din 2019, randamentul anual potențial care poate fi obținut din închiriere clasică este de circa 6%. Există peste 25.000 de studenți iar Brașovul prezintă, poate, cel mai mai potențial de creștere dintre toate piețele rezidențiale regionale din România, ținând cont de investițiile majore care se vor finaliza în viitor, de la noul aeroport la autostrada Ploiești-Brașov, conform SVN România.
Autor: Virgil Natea
Editor: Corina Muntean
Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Târgu Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, 94,9 FM-Borsec, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.
sursa: www.imobiliare.ro
