Concepție grafică: Radio Tg. Mures / Corina Muntean În România, prețurile apartamentelor și-au continuat traiectoria ascendentă pe parcursul anului trecut. Ele au intrat însă pe o pantă ușor mai abruptă comparativ cu 2018, arată ultima analiză de piață
La sfârșitul lui decembrie 2019, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (atât vechi, cât și noi) a ajuns la 1.341 de euro pe metru pătrat util. Potrivit indicelui Imobiliare.ro această valoare marchează o creștere de 1,6% față de finele lui noiembrie, când o asemenea unitate locativă putea fi achiziționată, în medie, cu 1.320 de euro pe metru pătrat util. Comparativ cu perioada similară a anului anterior, când pretențiile vânzătorilor se situau la 1.239 de euro pe metru pătrat util, nivelul de preț valabil la început de an 2020 este cu 8,2% mai ridicat. Ceea ce înseamnă un profit mediu anual în sectorul imobiliar de peste 8 procente. Dar, este important de menționat că, deși apartamentele s-au apreciat ceva mai mult în 2019 față de 2018, marjele de creștere înregistrate în cei doi ani anteriori au fost mai ridicate decât atât. Este vorba despre un avans de aproape 11% în 2017 și, respectiv 10,4% în 2016. În cel mai mare oraș al țării, București așteptările vânzătorilor de apartamente au ajuns la o medie de 1.413 euro pe metru pătrat util la sfârșit de 2019, cu un avans anual de 5,8%. În Brașov, creșterea anuală a fost de 6,9%, la un preț mediu de 1.178 de euro pe metru pătrat util la sfârșitul lui decembrie 2019.
Cluj-Napoca a ținut, din nou, capul de afiș în ceea ce privește creșterile de preț în rândul marilor orașe analizate. Aici, Indicele Imobiliare.ro a ajuns la o valoare de 1.712 euro pe metru pătrat util la finele lunii decembrie, în creștere cu 10,1% față de perioada similară a anului 2018. Cluj-Napoca rămâne și cel mai scump oraș al țării, în privința valorii imobilelor. La malul mării, în Constanța, apartamentele s-au scumpit cu 8,3% în ultimele 12 luni la 1.210 euro pe metru pătrat util. Iașiul, în schimb, este centrul regional cu cea mai mică marjă anuală de creștere, cu o medie anuală de 3 % la 1.040 de euro pe metru pătrat, iar Timișoara se află la mijloc, cu un avans anual de 5,5% al prețurilor apartamentelor, la 1.273 de euro pe metru pătrat util.
Ar mai fi poate, de spus că orașele mai mici, cum este Tg.Mureșul suferă din cauza monopolului economic al piețelor locale vecine mai mari, precum Brașov și Cluj, tendința fiind și aici de creștere, dar mult mai mică, de 2,8 – 3 % a randamentului anual la proprietățile imobiliare, la un preț mediu de circa 1092 de euro pe pe metru pătrat util în decembrie 2019.
Autor: Virgil Natea
Editor: Corina Muntean
Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Tg.Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, 94,9 FM-Borsec, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.
Sursa: www.imobiliare.ro
