În sectorul imobiliar, lucrurile au început să se schimbe din cauza pandemiei

Publicat de Corina Muntean, 28 mai 2021, 09:12

Majoritatea centrelor regionale ale țării au resimțit, în ultimul an, scăderi ale prețului mediu solicitat pe segmentul apartamentelor, iar chiriile au fost și ele în scădere. Totuși, situația este diferită în funcție de poziționarea geografică a marilor orașe ale țării.

Printre schimbările provocate de epidemia de COVID-19 se numără și o tendință ce ar putea avea un efect semnificativ asupra pieței chiriilor, anume popularizarea lucrului de la distanță și a cursurilor online. Cu toate acestea, datele centralizate de Analize Imobiliare relevă că, la nivelul celor șase mari centre regionale monitorizate, cererea pentru apartamente și case de închiriat se află, per ansamblu, la un nivel mai ridicat comparativ cu anul anterior.

Astfel, în perioada ianuarie-martie, aproximativ 72.000 de vizitatori au căutat locuințe de închiriat pe Imobiliare.ro, în creștere cu 12% față de intervalul similar din 2020. Majorări ale interesului pe acest segment de piață au avut loc în București (+20%, până la peste 46.000 de utilizatori), Cluj-Napoca (+18%, până la 6.000 de persoane) și, respectiv, în Brașov (+13%, până la 4.700 de vizitatori). Pe de altă parte, cererea s-a diminuat în Timișoara (-6%, până la 6.300 de utilizatori), Constanța (-7%, până la 5.500 de persoane) și, respectiv, Iași (-20%, până la 3.300 de vizitatori). Comparativ cu cinci ani în urmă, cererea consemnată pe piața închirierilor de case și apartamente este mai mare, per ansamblu, cu 40% – evoluții pozitive fiind consemnate, de data aceasta, în toate marile orașe supuse analizei, mai ales în Cluj-Napoca (+98%), Iași (+91%) și în Brașov (+49%). Potrivit datelor centralizate de Analize Imobiliare, suma medie solicitată pentru un apartament se situa, trimestrul trecut, la 7,4 euro pe metru pătrat în București, în scădere cu 7,7% față de perioada similară a anului anterior, 7,1 euro pe metru pătrat în Cluj-Napoca, în scădere cu 10,5%, 6,5 euro pe metru pătrat în Iaș, în scădere cu 2,5% și 6,4 euro pe metru pătrat în Brașov, în scădere cu 1,5%. În ceea ce privește chiriile solicitate pe categorii de apartamente, Bucureștiul se află, în mod firesc, în fruntea marilor orașe, cu valori medii de 260 de euro pe lună pentru garsoniere, 400 de euro pe lună pentru două camere și, respectiv, 550 de euro pe lună pentru trei camere. Capitala este urmată îndeaproape de Cluj-Napoca, unde proprietarii solicită 250 de euro pe lună pentru o locuință monocamerală, 370 de euro pe lună pentru una bicamerală și, respectiv, 450 de euro pe lună pentru una tricamerală. În mod neașteptat, Timișoara se situează acum pe ultimul loc în clasamentul chiriilor din marile orașe, cu 200 de euro pe lună pentru o garsonieră, 300 de euro pe lună pentru două camere și, respectiv, 360 de euro pe lună pentru trei camere.

Autor: Virgil Natea

Editor: Corina Muntean

Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Târgu Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.