Concepție grafică: Radio Tg. Mures / Corina Muntean Pandemia nu afectează sectorul imobiliar
Dimpotrivă: preţurile apartamentelor de vânzare în Europa au fost în creştere în 2020, iar în România au fost în marjă, cu un plus de 5%.
Preţurile apartamentelor oferite spre vânzare în Europa au crescut, în 2020, cel mai mare salt fiind înregistrat în Rusia (+16%), în timp ce în România majorarea a fost de 5%. Datele centralizate de Olx Group arată că, la nivel european, în privinţa preţurilor la chirii pentru apartamente, cea mai importantă scădere a fost înregistrată în Portugalia şi Bulgaria (-11%), urmată de Polonia (-5%) şi România (-3%). În paralel, chiriile pentru acelaşi tip de imobile au crescut cu 4% în Rusia, respectiv cu 3% în Ucraina. În același timp, casele oferite spre vânzare au avut preţuri mai mari în Europa, cu o singură excepţie, şi preţuri mai mici în America Latină şi Asia-Pacific. În Europa, cea mai mare creştere a fost înregistrată în Ucraina (36%) şi Bulgaria (34%), iar România a înregistrat o creştere de nouă procente, între primul şi ultimul trimestru al anului 2020. Singura ţară europeană în care preţurile pentru casele de vânzare au fost în scădere a fost Portugalia (-3%).
În schimb, sectorul imobiliar s-a prăbușit peste ocean. Ţările analizate din America Latină au înregistrat scăderi semnificative ale preţurilor de vânzare ale caselor, în special în Ecuador (-43%), Peru şi Brazilia (cu câte -27%).
Cât privește casele oferite spre închiriere, proprietarii au trebuit să facă unele concesii. În Europa s-a consemnat o scădere de 30% și de 26% în cazurile Ucrainei şi Bulgariei, dar și o creştere cu 28% în Rusia. În România s-a înregistrat o scădere de 6%. Pe segmentul terenurilor se înregistrează un salt al preţurilor de până la 24% în Ucraina, 19% în România şi 12% în Polonia. Analiza Olx Group a avut la bază datele colectate în 2020 de pe platformele de anunţuri de imobiliare deţinute de companie în 13 state din Europa, America Latină şi Asia-Pacific, care împreună reprezintă 11% din populaţia lumii şi 8% din PIB-ul global.
Facem precizarea că, potrivit site-ului Imobiliare.ro, după ușoarele scăderi consemnate în primele două luni ale acestui an, prețurile locuințelor din România au revenit, la începutul primăverii, pe o traiectorie ascendentă. Astfel, suma medie solicitată de vânzătorii de apartamente – atât noi, cât și vechi – s-a majorat cu 1,5% luna trecută, ajungând la un nivel de 1.379 de euro pe metru pătrat util. Cele mai mari creșteri au fost în Cluj-Napoca , 2,1%, și în București, 1,6%, în timp ce în Brașov prețurile au stagnat.
Autor: Virgil Natea
Editor: Corina Muntean
Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Târgu Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.
