Piața imobiliară din județul Mureș, în scădere cu 20 la sută

Publicat de Stan Lucian, 9 iulie 2026, 15:06

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, numărul de tranzacții a scăzut în întreg județul cu 20 la sută raportat la aceeași perioadă a anului trecut, iar scăderea a fost și mai mare în Târgu Mureș, de aproape o treime.

Directorul Oficiului de Cadastru Mureș, Lucian Mănișor:

„Piața imobiliară din județul Mureș a înregistrat o scădere a numărului de tranzacții în luna iunie 2026, comparativ cu aceași lună a anului trecut. Pentru județul Mureș, în iunie 2026, au fost înregistrate 936 de tranzacții imobiliare, față de 1171 în iunie 2025, o scădere de aproximativ 20%. Cea mai accentuată scădere s-a înregistrat în municipiul Târgu Mureș, de aproximativ 32,6%. Aici, numărul total de imobile vândute a scăzut de la 143 în iunie 2025 la 366 în iunie 2026.”

Și în ceea ce privește numărul de extrase de carte funciară se vede un regres, în condițiile în care mare parte din ele sunt solicitate de proprietari, adică sunt gratuite. În iunie 2026 au fost eliberate numai 4.519 extrase de carte funciară față de 4.718 în iunie 2025, adică o scadere de aproximativ 4%.

Potrivit evaluatorului imobiliar, Ion Scutaru, piața imobiliară națională, implicit cea din Mureș, e în stagnare, așteptând schimbarea ce o va implica creșterea TVA de la 9 și 19 la 21 la sută:

„Stagnarea se simte mai bine pe domeniul rezidențial al imobilelor noi. La apartamentele vechi, foarte mulți cumpărători se îndreaptă pe domeniul rezidențial cu caracter definitiv de locuință. Terenurile agricole au crescut mult în ultima perioadă. Acum 5-10 ani, vorbeam de 2-3 mii de euro pe hectar, acum au ajuns și 10-15 mii de euro, în zona Sânpaul, cu cele mai mari valori. Cea mai ieftină, zona Sighișoara. Recent am evaluat în zona Boiu, terenuri de 5-6 mii de euro pe hectar.”

În ce privește tranzacțiile, cele mai active zone din Tg. Mureș sunt cele ale clinicilor și cele rezidențiale noi, în care se fac mai multe vânzări-cumpărări sau închieri de apartamente. Astfel, un apartament cu două camere se închiriază cu 400-600 de euro, în funcție de nivelul de amenajare. De asemenea, un apartament cu două camere în Târgu Mureș se tranzacționează cu 90-100 de mii de euro, iar cele cu trei camere, cu 110-130 de euro, în funcție de zonă.

Autor: Valeriu Russu