Piața imobiliară din Mureș este atipică: prețurile sunt în creștere

Publicat de Rotar Mirela, 17 decembrie 2025, 13:45

Un raport de specialitate al unei companii de consultanță imobiliară a dat publicității o analiză privind evoluția pieței din acest an și predicțiile pentru anul viitor.

Dacă în marile orașe prețul la imobiliare a crescut cu 60% sau chiar 100% în ultimii șase ani, anul acesta s-a observat o stagnare și se prevede chiar o mică scădere.

În Târgu Mureș, dar și în județul Mureș creșterile au fost mult mai moderate în ultimii ani, iar anul acesta chiar au crescut la apartamente cu până în 10%, în anumite zone. Motivul este reprezentant de faptul că mulți mureșeni lucrează în sectorul public unde veniturile sunt constante și mai mari decât media salarială, este de părere analistul imobiliar din Târgu Mureș, prof. Mircea Prozan:

,,Din punctul meu de vedere, Mureșul este atipic. De ce? Pentru că aici sunt foarte multe firme mici și mijlocii și lucrează încă foarte mulți oameni în sectorul public unde, chiar dacă se plâng, totuși veniturile au rămas constante. Mureșul va face notă discordantă față de restul țării și prețurile nu vor scădea. Să nu uităm că în afară de Educație, Administrație, avem aici și unități de jandarmi.. etc iar piața de chirii o ține foarte bine UMF-ul. Deci, Mureșul are perspectivă mare. E nevoie de mai buni manageri publici dar Mureșul Poate să crească mult.”

Afacerile cu imobiliare se fac foarte bine și în anumite zone rurale din județ, mai spune pentru RTM Mircea Prozan:

,,Să vă zic care e secretul că întotdeauna prețurile nu scad. Noi uităm că cele mai importante de zăcăminte de gaz sunt în județul Mureș. Cel mai important zăcământ de gaz e în Filitelnic, comuna Bălăușeri. Vă zic că cei care sunt din zona aceea de pe Târnava, cea mai mare parte din oameni lucrează la Gaz Metan. Ei au salarii peste media din București. Deci, un salar la un muncitor la Gaz Metan care lucrează la o sondă ajunge la aproape 3.000 de euro. N-au nici în Pari media respectivă.. Și toți oamenii aceștia consumă și foarte mulți au și ferme care la un an jumate, având câte 70 de vaci, cumpără câte un apartament.”

La fel ca în anii trecuți, multe imobile au fost cumpărate anul acesta cu banii jos, fără credite bancare. Totuși, județul Mureș s-ar putea dezvolta mult mai bine dacă ar investi în atragerea turiștilor, este de părere Mircea Prozan:

,,Se fac multe tranzacții cu bani cash, adică prin viramente bancare și nu prin credit. Un apartament vechi, confort I, în Tudor, să zicem zona Pandurilor, fără să aibă amenajări, doar centrală și parchet, dacă găsești la 90.000 de euro e foarte bine. La Maurer, apartamente noi, dacă găsești al 105.000-110.000 de euro ești un om fericit. Eram de curând la un notar în Târgu Mureș cu un birou foarte frumos unde se vedea panorama orașului. E mai frumos ca la Hollywood. Dar pentru asta, mai trebuie investiții pentru turiști ca să-i atragem în oraș..”

Specialiștii imobiliari spun că piața din România a fost influențată negativ, anul acesta, de încetinirea economiei, instabilitatea politică și slăbirea cererii externe, lucru anunțat încă de anul trecut.

Conform experților, singura tendință care nu s-a confirmat în 2025 este cea privind revenirea românilor din diaspora. Datele arată că numărul celor care își stabilesc domiciliul în țară a scăzut, evoluție influențată, cel mai probabil, de calitatea redusă a serviciilor publice și administrative comparativ cu țările occidentale.

Autor:  Cristina Bulbescu