Piața imobiliară, în pericol din cauza blocajului cadastral

Publicat de Stan Lucian, 20 iulie 2026, 17:00

Tranzacții imobiliare nu se mai fac de șapte zile în țara noastră, de la momentul atacului cibernetic asupra sistemului informatic al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, sistem care va fi cu greu repus în funcțiune, spun specialiștii din domeniu.

Până la reluarea activității, afacerile imobiliare vor putea funcționa doar pe baza precontractelor.

Ca de obicei, responsabil de breșa de securitate care a produs acest incident e statul român, spune pentru RTM specialistul imobiliar din Târgu Mureș, Mircea Prozan:

„Piața poate să funcționeze pentru că se pot face și precontracte dacă sunt cazuri de înțelegere între proprietar și cumpărător pe baza uni CF care există, bine, la sume modice.. dar, aici intervine rolul statului. Statul, ca de obicei, numai încurcă, asta e de când lumea li pământul… dar unii vor răspunde pentru ce s-a întâmplat. Ce sistem de securitate au ei de a putu fi spart de hackeri?”

Cei mai afectați de această situație sunt tinerii care doresc să acceseze Programul Prima Casă și care au termen până la finele lunii pentru a beneficia de TVA-ul de 9%.

De luna viitoare, TVA-ul de 21% va aduce costuri în plus de până la 14.000 de euro, spun experții imobiliari.

Cel mai probabil guvernanții nu vor prelungi măsura TVA-ului redus deoarece agențiile de rating sunt cu ochii pe România, mai spune Mircea Prozan:

„Prima mare lovitură care s-a dat segmentului imobiliar a fost atunci când a crescut TVA-ul. Dezvoltatorii imobiliari sunt mulți la strâmtorare, mulți în pragul falimentului. Vor fi mari probleme. Nu va fi bine iar Statul nu intervine pentru că va fi greu să prelungească (perioada de TVA cu 9%-n.r.) pentru că agențiile de rating sunt acum la noi în țară, deci dacă suntem retrogradați în Junk, ne ducem cu totul în jos. În al doilea rând, mulți dezvoltatori nu vor putea, dacă se mărește TVA-uș să ajungă la un compromis cu clienții pentru că la rândul lui, și el are probleme…”

La această dată nu se mai poate face nici un fel de tranzacție, fie că este vorba de contracte de vânzare-cumpărare, moșteniri sau executări silite, indiferent că vorbim de imobile noi sau vechi din cauza incidentului de securitate.

Autor: Cristina Bulbescu