Se schimbă harta imobiliarelor

Scade cu peste 50 % faţă de 2023 intenţia de a investi în imobiliare în București, în vreme ce în teritoriu interesul devine tot mai ridicat pe măsură ce apar orașe noi pe radarul investitorilor imobiliari.

Intenţia de investiţie în piaţa imobiliară din Capitală scade cu peste 50% în 2024 faţă de anul anterior, la un volum situat între 400-500 milioane de euro. Sunt concluziile unui studiu realizat în comun de Bucharest Real Estate Club (BREC) şi Romania Property Club, având în vedere blocajul urbanistic din Bucureşti şi impredictibilitatea, care are un impact negativ asupra dezvoltărilor calitative din Bucureşti, investitorii responsabili fiind alungaţi din oraş.
Având în vedere oferta limitată, membrii BREC şi-au exprimat aşteptările pentru o creştere de 10% a preţurilor de vânzare şi a chiriilor în 2024. Schimbările fiscale, inclusiv creşterea TVA de 5% pentru achiziţiile rezidenţiale, eliminarea facilităţilor fiscale în industria de construcţii precum şi ratele ridicate ale dobânzilor bancare au un impact negativ asupra accesibilităţii locuinţelor. Cu toate acestea, cererea pentru produse rezidenţiale rămâne ridicată”, mai arată studiul.
În ceea ce priveşte atractivitatea claselor de active imobiliare, în fruntea topului se află sectorul industrial & logistic, urmat de cel rezidenţial, segment clasat în urmă cu 12 luni mai jos. În mod neaşteptat, hotelurile sunt pe ultimul loc în top, în pofida creşterii numărului de vizitatori în zonele turistice. În schimb, spre deosebire de Bucureşti, reprezentanţii autorităţilor locale din oraşele secundare şi terţiare sunt deschişi colaborării cu investitorii imobiliari de calibru, fiind conştienţi de efectele pe care aceste investiţii le au în dezvoltarea oraşelor.
Acest fapt este vizibil şi prin votul de încredere acordat oraşelor regionale în studiul menționat, ce se situează la 3,31 (pe o scară de la 1-5, faţă de 3,06 pentru Bucureşti). Cluj-Napoca, Timişoara şi Iaşi conduc în topul centrelor regionale atractive pentru dezvoltări imobiliare. Oraşe nou intrate pe radarul investitorilor imobiliari sunt Târgu Mureş şi Galaţi-Brăila, ambii poli beneficiind de proiecte de infrastructură. Totodată, oraşe precum Craiova, Bacău, Sibiu şi Oradea au premisele pentru a-şi spori contribuţia la economia naţională pe termen mediu şi lung”, susţin autorii studiului.
Cât priveşte atractivitatea claselor imobiliare pentru oraşele regionale, sectorul industrial-logistic conduce topul, urmat însă de retail, care are o performanţă mai bună faţă de rezidenţial. Respondenţii studiului indică dezvoltarea infrastructurii drept unul din principalii factori de creştere pentru oraşele regionale.

Autor: Virgil Natea

Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Tg. Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.

VIDEOFM

Acum in emisie

SENS UNIC cu

Cer acoperit

Vânt: 0 m/s

Cer acoperit -1°C

Vânt: 3 m/s

5°C

Top 30 RTM

  • 1. KATY PERRY – Not the end of the world,

  • 2. SICKOTOY FT MISHA MILLER – Touche,

  • 3. KYLIE MINOGUE – Magic,

  • 4. BLACK EYED PEAS ft. SHAKIRA – Girls like me,

  • 5. ROXEN ft. ALEXANDER RYBAK – Wonderland,

  • 6. SMILEY ft. DELIA – Ne vedem noi,

  • 7. JASON DERULO ft. NUKA – Love not war,

  • 8. AVA MAX – My head & my heart,

  • 9. AVA MAX – Salt,

  • 10. JENNIFER LOPEZ – In the morning,

  • 11. ANDIA – Ce suntem noi,

  • 12. HOLOGRAF ft. K-GULA – Grijile s-au dus,

  • 13. SIA ft. BURNA BOY – Hey boy,

  • 14. LUMINITA ANGHEL ft. NICO – Prietene,

  • 15. PAX PARADISE AUXILLARY – Nisipuri miscatoare,

  • 16. ED SHEERAN – Afterglow,

  • 17. KYGO ft. DONNA SUMMER – Hot stuff,

  • 18. LEONY – Faded love,

  • 19. VOLTAJ – Doar pentru ea,

  • 20. MARIA – Din vina mea,

  • 21. TOM GRENNEN – Little bit of love,

  • 22. ARMIN VAN BURREN ft. DUNCAN LAUREN E – Feel something,

  • 23. IRIS – Subteran,

  • 24. ALEXANDRA UNGUREANU – De n-am fi împreună,

  • 25. THE WEEKND – Save your tears,

  • 26. THE MONTANS ft. EMAA – Insula,

  • 27. D-l GOE – Fata de la radio,

  • 28. DAVID GUETTA ft. SIA – Let’s love,

  • 29. JASON DERULO ft. ADAM LEVINE – Lifestyle,

  • 30. AMI ft. FLORIAN RUS – Regrete,

Sugereazã piesã
= 4.9762RON0.00040
  • usd 0.1180 1 0.00059

  • chf 5.1198 1 -0.0049

  • aud 3.0092 1 0.00239

Live Video

Dedica o melodie unei persoane dragi

Completeaza formularul de mai jos,iar dedicatia ta se va auzi in emisiunea
Trimite Dedicatia

Blog

Focar de rujeolă la Sf. Gheorghe. Echipe...

APETRI MARGARETA | Citeste articolul

Epidemia de rujeolă a luat avânt anul ac...

Urmărire în trafic pe străzile din staţi...

VIRGIL NATEA | Citeste articolul

Potrivit Inspectoratului Judeţean de Jan...

Două trenuri vor fi anulate la Tg. Mureș...

Rotar Mirela | Citeste articolul

Din week-endul următor, un tren și o per...

O nouă acțiune „Împreună curățăm” a Radi...

Rotar Mirela | Citeste articolul

Începând din anul 2017, Radio România Tg...

Trei cabinete medicale noi și o ambulanț...

Rotar Mirela | Citeste articolul

Este rezultatul unui proiect din fonduri...

„Fără bariere – TOT adevărul despre drog...

Stan Lucian | Citeste articolul

Ministerul Familiei, Tineretului şi Egal...

Fonduri suplimentare pentru dezvoltarea ...

Rotar Mirela | Citeste articolul

Consilierii judeţeni au aprobat într-o ş...

UPDATE: A fost solicitat sprijin aerian ...

Rotar Mirela | Citeste articolul

Un nou incendiu de pădure a izbucnit, ie...

Sistemul de returnare a garanţiei funcţi...

Rotar Mirela | Citeste articolul

De la punerea în funcţiune a sistemului,...

Incendiu forestier în Lăpuşna-Ibăneşti

Rotar Mirela | Citeste articolul

Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă...

Persoanele neasigurate vor avea gratuita...

Rotar Mirela | Citeste articolul

Prezent la o întâlnire cu reprezentanții...

Staţie de biogaz pentru producerea de en...

Stan Lucian | Citeste articolul

Aceasta este prima stație din România de...

Apel pentru artiştii locali la Festivalu...

Rotar Mirela | Citeste articolul

Cercetaşii României Târgu Mureş organize...

Drumul vechi spre Poiana Braşov va fi no...

Stan Lucian | Citeste articolul

Cel puţin aşa este intenţia municipalită...

Parteneri