Vă întrebați, poate, cum au mers achizițiile de imobile anul trecut? Potrivit statisticilor oficiale, în ciuda pandemiei, 2020 a fost un an mai bun decât 2019
Publicat de Corina Muntean, 20 ianuarie 2021, 10:43
Majoritatea județelor care au drept reședințe mari centre regionale au consemnat anul trecut o creștere a preferințelor investitorilor pentru cumpărarea de proprietăți imobiliare.
În ciuda provocărilor ridicate de epidemia de Covid-19, anul 2020 s-a încheiat conform www.imobiliare.ro într-o notă pozitivă din punctul de vedere al activității de tranzacționare de pe piața imobiliară.
Astfel, datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) relevă că pe parcursul anului trecut au fost achiziționate la nivel național un total de peste 600 de mii de imobile – ceea ce marchează un avans de 10,4% (sau 62.625 de unități) față de 2019. Tot pe parcursul anului trecut, cele mai multe vânzări de imobile au fost consemnate în București (109.274), și în județele Ilfov (54.333), Cluj (36.764), Brașov (31.293), Timiș (29.884), Constanța (22.660) și Iași (22.140). La polul opus, cele mai puține contracte de vânzare au fost încheiate în Olt (2.452), Caraș-Severin (3.515), Covasna (3.667) și Sălaj (3.735). Potrivit datelor ANCPI, în decembrie 2020 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 77.355 de imobile, cu 17.172 mai multe față de luna noiembrie a anului 2020. Oficialii instituției punctează că „numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare în luna decembrie este cu 26.865 mai mare față de perioada similară a anului 2019 – ceea ce echivalează cu un avans de 53% la 12 luni. În luna decembrie 2020, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în București (12.967), Ilfov (5.734), Cluj (5.247), Brașov (4.793), Iași (4.141), Timiș (3.955) și Constanța (2.948), iar cele mai puține în Caraș Severin (188), Olt (236) și Covasna (377). Fenomenul poate fi explicat prin prisma pandemiei, perioadă în care oamenii au acumulat sume de bani pe care nu i-au putut investi în ce și-ar fi dorit și de teama incertitudinii evoluției monetare au decis că este cazul să își pună la adăpost banii făcând achiziții în zona imobiliară.
În ce privește prețurile locuințelor, după un plus de 1,2% în noiembrie, ele au consemnat o evoluție pozitivă și în ultima lună din 2020. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru un apartament la nivel național s-a majorat cu 1,5% pe parcursul lui decembrie, de la 1.351 la 1.371 de euro pe metru pătrat util. Cele mai scumpe apartamente sunt în Cluj, unde metrul pătrat util a crescut cu 7,5 % în decembrie față de începutul anului, la 1840 de euro. În Brașov creștere anuală a fost de doar 4,5 %, prețul mediul de vânzare al unui apartament fiind de 1236 de euro pe mp util. În București, în schimb, chiar dacă prețurile medii sunt mai ridicate, respectiv 1425 de euro pe mp util, creștere în decembrie 2020 față de ianuarie a fost de doar 0,8 %.
O dovadă că, chiar dacă este un domeniu atractiv și profitabil, investiția imobiliară poate fi, în același timp, și riscantă.
Autor: Virgil Natea
Editor: Corina Muntean
Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Târgu Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.
