Concepție grafică: Radio Tg. Mures / Corina Muntean Valorile de achiziție ale loturilor arabile din România
Valorile de achiziție ale loturilor arabile din România sunt, comparativ cu alte piețe europene, sensibil mai mici – motiv pentru care acestea și atrag atenția investitorilor străini.
Spre deosebire de alte segmente ale pieței imobiliare, în special cel rezidențial, terenurile agricole nu atrag în mod deosebit atenția românilor interesați de oportunități de investiții. Ele prezintă, însă, un bun potențial investițional pe termen mediu și lung, iar valoarea lor s-a apreciat sensibil în ultimii ani – arată imobiliare.ro. Și asta, chiar în condițiile în care prețurile practicate pe plan local continuă să fie considerabil mai mici comparativ cu alte piețe europene.
„Media prețurilor terenurilor agricole din România este mai mică decât în țări precum Franța, Italia, Germania, însă, de multe ori, fermele din aceste țări sunt mai performante sau dețin alte facilități în plus”, explică Andrei Botiș, CEO NAI România & Moldova. Oficialul precizează că 2020 nu poate fi considerat un an de referință pentru activitatea de tranzacționare de pe piața de profil, atât din cauza contextului creat de Covid-19, cât și din pricina secetei (cea mai mare din ultimii 50 de ani) care a afectat puternic producția. El estimează că, în contextul pandemiei și anumitor modificări la nivelul legislației, prețurile terenurilor agricole se vor menține la aproximativ același nivel în perioada următoare, pe alocuri putând fi consemnate ușoare scăderi.
Datele furnizate de NAI relevă că valorile de achiziție ale terenurilor agricole din România se situează, în general vorbind, între 3.000 și 9.000 de euro pe hectar, în funcție de zonă. Cele mai scumpe loturi pot fi găsite în regiunea Munteniei – 8 – 9 mii de euro pe hectar în Călărași și Ialomița, precum și în Banat – 8-9 mii în jud. Timiș. Pe următoarele locuri în clasament se situează terenurile din Oltenia – 6 – 8 mii de euro pe ha în Dolj și Olt, în Crișana – 6.000 – 7.000 în Arad și Oradea, Dobrogea – 6 – 7 mii în Constanța și Moldova – 5.500 – 6.500 în jud. Iași și, în fine, pe ultimul loc Transilvania – 3 la 6000 de euro pe hectarul de teren arabil.
Motivul pentru care aici terenurile sunt mai ieftine îl reprezintă faptul că Transilvania este situată pe fundul unei mări secate, iar solurile sunt lutoase și mult mai sărace decât în Câmpia Română. De aceea culturile de cereale ocupă, aici, suprafețe mult mai puțin întinse decât în alte părți ale țării, iar în zonele colinare predomină pășunile.
Totuși, n-ar fi rău să punem mai mult preț pe terenurile noastre, așa cum fac și alte țări, până nu e prea târziu. Deja, alții se orientează către noi teritorii, precum Antarctica – continentul acoperit de ghețuri, ca și planete precum Marte.
Cine știe ce bogății vor descoperi, cucerindu-le…
Autor: Virgil Natea
Editor: Corina Muntean
Rubrica Buzunare pline este o rubrică de profil economic realizată de Virgil Natea. Ea poate fi ascultată la Radio Târgu Mureș, pe frecvențele de 102,9 FM și 98,9 FM, de luni până vineri, în emisiunea Pulsul Zilei, la ora 11,40 și, în reluare, în emisiunea Sens unic la ora 16,45.
