Ascultă Radio România Târgu Mureș Live

Certificatul fiscal este folosit deja în Mureș la tranzacțiile imobiliare

Certificatul fiscal este folosit deja în Mureș la tranzacțiile imobiliare
Foto: AFP

Publicat de Rotar Mirela, 12 august 2024, 13:00 / actualizat: 12 august 2024, 14:34

Fiscul a anunțat că vine cu noi reguli pentru românii care vând sau cumpără locuințe, astfel că tranzacțiile nu vor putea fi efectuate dacă proprietarii au datorii la stat. Aceeași regulă se va aplica și în cazul donării unui imobil, arată cel mai nou proiect al Ministerului Finanțelor.

În Mureș, această regulă se aplică de către toți notarii deoarece, explică pentru Radio Tg.Mureș notarul Delia Ciocea:

Păi, certificatul fiscal nu de acum se cere că dintotdeauna. Certificatul fiscal atestă că imobilul este înregistrat la primărie, că nu are datorii, că nu este sechestrat și că este plătit impozitul pe anul în curs. Acesta este foarte important pentru că orice contract de vânzare-cumpărare sau orice act notarial încheiat fără acest certificat fiscal, este nul și atunci, și din această cauză, este nevoie de certificatul fiscal.

Noutatea adusă de proiectul Ministerului de Finanțe extinde obligativitatea achitării oricăror datorii la stat și pentru firme, spune profesorul târgumureșean, Mircea Prozan, specialist și în domeniul imobiliarelor.

Acesta estimează o creștere a falimentelor micilor afaceri din România în contextul permanentelor schimbări legislative și al restricțiilor pentru firmele mici.

De asemenea, tot mai mulți români preferă să investească în imobiliare în alte țări, precum Spania, unde costul apartamentelor este similar cu cel din Mureș, spre exemplu, iar chiriile sunt de trei ori mai mari.

Piața imobiliarelor din Târgu Mureș se va bloca în cel mult un an, prognozează Mircea Prozan:

Acum, se pare că extensia merge și dacă are firme sau alte datorii, asta e de fapt schimbarea. Dar, marea problemă pentru mediul privat, în afară de legile date de stat care mai mult încurcă, sunt corporațiile care vin cu capital, cu tehnologie și, până la urmă, o să-i înghită pe cei mici. Piața imobiliară în Mureș e forțată și, până la urmă, se va bloca. Va mai merge o jumătate de an sau un an pentru că vin oamenii cu economii.. ne mai salvează un pic UMF-ul… Categoric, dacă nu era UMF-ul, deja era blocată piața, din punctul meu de vedere.

Ministerul Finanțelor justifică măsura implementării certificatului fiscal pentru orice tranzacție imobiliară, prin necesitatea de a asigura colectarea datoriilor către stat, protejând astfel interesele financiare ale statului, se arată în textul proiectului.

Autor: Cristina Bulbescu

Construirea pistei de biciclete de-a lungul traseului Via Transilvanica, aprobată de Consiliul Județan Mureș
Administraţie miercuri, 16 iulie 2025, 16:39

Construirea pistei de biciclete de-a lungul traseului Via Transilvanica, aprobată de Consiliul Județan Mureș

Unul dintre proiectele turistice importante ale județului este construirea unei piste de biciclete de 94,4 km, care va urma traseul Via...

Construirea pistei de biciclete de-a lungul traseului Via Transilvanica, aprobată de Consiliul Județan Mureș
Unitatea de Primiri Urgențe a Spitalului Clinic Județean de Urgență Târgu Mureș va fi renovată
Administraţie miercuri, 16 iulie 2025, 16:30

Unitatea de Primiri Urgențe a Spitalului Clinic Județean de Urgență Târgu Mureș va fi renovată

Consiliul Județean Mureș, ca proprietar al imobilului, a aprobat proiectul pentru care spitalul intenționează să depună o cerere de finanțare....

Unitatea de Primiri Urgențe a Spitalului Clinic Județean de Urgență Târgu Mureș va fi renovată
Harghita: Investiţii în sănătate, infrastructură şi patrimoniu cultural
Administraţie miercuri, 16 iulie 2025, 15:00

Harghita: Investiţii în sănătate, infrastructură şi patrimoniu cultural

Consiliul Judeţean Harghita a adoptat, la ultima ședință, mai multe decizii privind investiţii în sănătate, infrastructură şi patrimoniu...

Harghita: Investiţii în sănătate, infrastructură şi patrimoniu cultural
La Brașov s-au reluat procedurile de închiriere pentru locurile de parcare rezidenţiale
Administraţie miercuri, 16 iulie 2025, 13:34

La Brașov s-au reluat procedurile de închiriere pentru locurile de parcare rezidenţiale

Primul cartier a fost Bartolomeu Nord, mai exact străzile Lânii, Muşeţelului şi Spicului. Peste 180 de locuri au fost scoase la licitaţie....

La Brașov s-au reluat procedurile de închiriere pentru locurile de parcare rezidenţiale
Administraţie miercuri, 16 iulie 2025, 13:28

Tinerii din Sfântu Gheorghe primesc o subvenţie de 100 de euro pentru plata chiriei

Primăria a anunţat că dublează ajutorul acordat chiriașilor sub 35 de ani. Potrivit noului regulament aprobat de Consiliul local, suma poate...

Tinerii din Sfântu Gheorghe primesc o subvenţie de 100 de euro pentru plata chiriei
Administraţie marți, 15 iulie 2025, 08:57

Bastionul Postăvarilor va intra în restaurare

Municipalitatea brașoveană a lansat licitaţia pentru acest obiectiv ce va fi ulterior transformat în muzeu interactiv, dar şi într-un spaţiu...

Bastionul Postăvarilor va intra în restaurare
Administraţie vineri, 11 iulie 2025, 17:48

Consiliul Judeţean Harghita a aprobat 23 de proiecte depuse pentru conservarea monumentelor istorice

Forul deliberativ al judeţului Harghita s-a reunit în şedinţă extraordinară, azi, în sistem online, fiind luate decizii ce vizează...

Consiliul Judeţean Harghita a aprobat 23 de proiecte depuse pentru conservarea monumentelor istorice
Administraţie vineri, 11 iulie 2025, 14:57

ANAR se confruntă cu un deficit major de personal şi cu discrepanţe salariale nejustificate

Administraţia Naţională ‘Apele Române’ (ANAR) se confruntă cu un deficit major şi cronic de personal. În prezent instituția...

ANAR se confruntă cu un deficit major de personal şi cu discrepanţe salariale nejustificate